Nhộn nhịp mua bán căn hộ chung cư

Thị trường tiếp tục ghi nhận thêm nhiều dự án chung cư mở bán, trong đó đáng chú ý là 200 căn hộ đang hoàn thiện giá 15,5 triệu đồng/m2 tại dự án Văn Phú Victoria.

Sáng 1/11, Công ty cổ phần đầu tư Văn Phú Invest – chủ đầu tư dự án chung cư Văn Phú Victoria đã tổ chức mở bán 200 căn hộ thuộc dự án Văn Phú Victoria (quận Hà Đông), với giá bán dao động từ 14,5-15,5 triệu đồng/m2 (bao gồm VAT, 2% phí bảo trì, căn hộ đầy đủ nội thất). Diện tích căn hộ dao động từ 55 m2 – 72 m2 – 88,6 m2 cho đến trên 100 m2, tổng giá trị căn hộ tại dự án này khoảng từ 900 triệu đồng trở lên.

Được biết, Vietcombank sẽ hỗ trợ cho người mua nhà tại dự án này với lãi suất 8%/năm cố định trong 6 tháng, thời hạn vay tối đa lên đến 15 năm, và hạn mức vay là 70% giá trị căn hộ. Về phía chủ đầu tư, Văn Phú Invest cũng đưa ra cam kết sẽ chịu phạt lên tới 20% giá trị hợp đồng trong trường hợp chủ đầu tư chậm tiến độ bàn giao nhà. Dự kiến căn hộ Văn Phú Victoria sẽ được bàn giao từ tháng 5/2014.

Với những loại diện tích căn hộ dưới 70%, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2, người mua nhà sẽ được giảm thêm 50% thuế VAT theo chính sách miễn giảm thuế của nhà nước tại nghị quyết 02/NQ-CP, và được hưởng chính sách vay vốn ưu đãi 6%/năm theo quy định của Chính phủ trong gói 30.000 tỷ.

Mới đây, thị trường cũng vừa ghi nhận đợt mở bán đầu tiên dự án Golden West trên đường Lê Văn Thiêm (Trung Hòa Nhân Chính) có giá từ 22 triệu đồng/m2 (chưa VAT). Đây là dự án do Tổng Coma là chủ đầu tư, CTCP Thương mại Việt (Viettradico) triển khai thực hiện đầu tư, Đất Xanh Miền Bắc là đơn vị phân phối. Tổng số căn hộ 600 căn với diện tích dao động từ 75 – 107 m2, bàn giao hoàn thiện nội thất. Dự kiến, dự án sẽ được đưa vào sử dụng vào cuối năm 2015.

Bên cạnh đó, hiện nhiều chủ đầu tư, sàn BĐS giao dịch trên địa bàn Hà Nội cũng đang rục rịch cho những kế hoạch mở bán mới trong tháng 11 này. Ông Lê Ngọc Quỳnh, Giám đốc sàn Nhadat24h, cho biết hiện đang chuẩn bị tiếp nhận phân phối khoảng 60 căn hộ có diện tích từ 76m2 đến hơn 100m2 thuộc dự án Skyview Trần Thái Tông (Cầu Giấy) với giá từ 22-24 triệu đồng/m2. Dự án này hiện đang hoàn thiện 3 tầng hầm để đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán.

Chủ đầu tư một dự án căn hộ khác tại khu vực khu đô thị Resco (Cổ Nhuế) cũng đang rậm rịch kế hoạch chào bán, giá dự kiến dưới 15 triệu đồng/m2.

Theo Savills Việt Nam, quý 4 năm 2013 ước tính sẽ có khoảng 2500 căn hộ mới tham gia thị trường, năm 2014 có khoảng 17000 căn.