Những thông tin làm “dậy sóng” thị trường BĐS tháng 9

BĐS kết thúc quý 3 với hàng loạt thông tin gây “sốc” khi nhiều DN đã mạnh tay giảm giá bán 50% dự án, dự thảo luật nhà ở được Bộ Xây dựng công bố được dư luận đặc biệt quan tâm.

Thông tin gây “sốc” nhất đối với thị trường BĐS trong tháng cuối cùng của quý 3 là sự kiện hai đại gia BĐS tại TPHCM công bố giảm giá bán 50% dự án căn hộ cao cấp. 

Đầu tiên phải kể đến là Tập đoàn Novaland, ngày 8 tháng 9, Novaland công bố thông tin rất “sốc” với giá bán khu căn hộ North Towers (giai đoạn 3 dự án Sunrise City) còn 27 triệu đồng/m2, so với giá bán giai đoạn 1 của dự án là 50 triệu đồng/m2 giảm gần 50%. Tiếp đến là CTCP Phát triển BĐS Phát Đạt công bố là giảm 50% giá bán Khu biệt thự ven sông và nhà phố thương mại thuộc dự án The EverRich 3, giảm còn 40 triệu đồng/m2 so với gián bán dự kiến bán từ 80-100 triệu đồng/m2.

Thị trường BĐS TP.HCM vẫn chưa thôi bàn luận về đợt giảm giá “gây sốc” của Novaland và Phát Đạt thì ngay sau đó ở phân khúc căn hộ bình dân công ty cổ phần đầu tư Chương Dương cho biết sẽ giảm giá bán căn hộ tại dự án Tân Hương Tower (Tân Phú, TP.HCM) từ 10 – 20% so với giá công bố trước đó.

Mới đây nhất, thông tin bắt khẩn cấp nguyên TGĐ dự án B5 Cầu Diễn cũng khiến thị trường BĐS một phen “náo loạn”. Cơ quan cảnh sát điều tra C46 Bộ Công an đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can, bắt tạm giam 4 tháng với ông Nguyễn Văn Tuẫn, nguyên chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc công ty TNHH MTV Xuất nhập khẩu và Đầu tư xây dựng phát triển Hà Nội, về hành vi cố ý làm trái nguyên tắc quản lý kinh tế của nhà nước gây hậu quả nghiêm trọng, liên quan tới dự án khu chung cư cao tầng B5 Cầu Diễn – khu đô thị Thành phố giao lưu (huyện Từ Liêm, Hà Nội) với tổng số tiền là hơn 100 tỷ đồng.

Dự án chung cư B5 Cầu Diễn do liên doanh công ty TNHH MTV XNK và đầu tư xây dựng phát triển Hà Nội và Tập đoàn Housing đồng chủ đầu tư. Một thông tin “động trời” tại dự án này là, để có thể huy động được gần 500 tỷ đồng của khách hàng, công ty CP Tập đoàn đầu tư xây dựng nhà đất (Tập đoàn Housing) đã tự ý biến hóa dự án này từ nhà tái định cư thành nhà ở thương mại. 

Vụ lùm xùm khi khách hàng dự án chung cư Binh đoàn 12 tố Cengroup “lừa đảo” mấy ngày gần đây cũng được bật mí với hàng loạt thông tin chưa từng được tiết lộ. Cụ thể, sáng ngày 28/9/2013, rất đông khách hàng của Dự án Chung cư Binh đoàn 12 đã kéo đến căng băng rôn, biểu ngữ “tố” Công ty CP Tập đoàn Thế Kỷ (Cengroup) tại trụ sở công ty này ở 137 Nguyễn Ngọc Vũ, HN có dấu hiệu chiếm dụng vốn, lừa đảo. Ngay sau đó, ông Phạm Thanh Hưng, Phó TGĐ của Cengroup khẳng định công ty này không liên quan gì đến sự việc trên, Công ty TNHH quản lý BĐS Thế kỷ cũng không phải là thành viên của Cengroup. Sự việc khách hàng kéo đến Cengroup là sự hiểu lầm.

Dự thảo Luật nhà ở mà Bộ Xây dựng vừa công bố được dư luận đặc biệt chú ý. Trong dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi (lần bốn, tháng 9-2013) đã nhiều điểm thay đổi, bổ sung. Thứ nhất là việc thành lập ngân hàng tiết kiệm nhà ở, đây là tổ chức tín dụng được thành lập theo hình thức công ty cổ phần và hoạt động theo quy định của pháp luật về tổ chức tín dụng để huy động vốn và cho vay phát triển nhà ở. Thứ hai là đối với trường hợp nhà nước giao đất, cho thuê đất để xây dựng nhà chung cư để bán, cho thuê mua thì thời hạn sở hữu nhà chung cư là 70 năm. 

Một thông tin quan trọng về quy hoạch Hà Nội trong tháng 9 là đề xuất tách huyện Từ Liêm thành 2 quận. Theo lãnh đạo UBND thành phố Hà Nội, hiện tại việc đặt tên hai quận sau khi chia tách huyện Từ Liêm vẫn đang được nghiên cứu và phải đợi Thủ tướng Chính phủ quyết định”.Lý do Chính phủ cho phép chia tách huyện Từ Liêm thành hai quận là thực tế huyện này hiện có dân số khá đông.